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个税起征点提高 北京购车纳税证明或将调整

2018-07-10 16:43

  本报讯 从9月1日起,个税起征点将提高到3500元。在北京实施限购令的背景下,月收入在3500元以下的非京籍市民,在买车和买房方面有何影响?今天上午,相关专家向记者表示,外地人在京买房可以凭借社保证明,不受是否纳税影响,而购车要求提供纳税证明,部分非京籍人员将受影响,有关部门称正在研究相应调整措施。

  80后小伙小刘是个北漂族,虽说每个月的工资不多,才有3000元左右,但家里的经济支援让他的生活压力不是很大。但自从得知个税要调整到3500元后,他就很纠结。“我现在的工资还不到纳税的标准,如果这种情况一直持续,我就无法提供纳税证明,那就无法达到个税缴纳满五年后可以买车买房的条件。”

  根据北京的限购政策,非京籍家庭在京购房购车,都要提供在京连续5年以上的纳税证明,那么,像小刘这样,因为不到新的个税起征点而无法提供纳税证明的非京籍市民,未来将如何买车和买房呢?

  对此,北京市房地产协会副秘书长陈志表示,外地家庭在京购房,在实际操作中,是连续5年以上的纳税证明或社保证明,二者选其一即可。所以,即使在个税提高后停止缴纳个人所得税,也可以通过提供社保证明,不会影响购房。

  而在购车方面,根据《北京小客车数量调控暂行规定》,非京籍人员在京买车,必须持暂住证,且连续五年以上在京缴纳社保和个税,参加摇号取得购车指标。由于纳税证明是必备要素,或将有部分非京籍人员受到影响,无法购车。

  对此,中央财税学院副院长刘恒表示,目前有关部门已经注意到这个问题,也正在研究相应的调整措施。“在国外,纳税证明就是个人资信证明的一个要素,个人提供了纳税证明,便有权享受政府提供的各种公共服务。在目前的限购政策下,个税起征点提高到3500元后,确实会有部分人群停止纳税,无法提供纳税证明,从而影响购买行为。目前有关部门也注意到了这个问题,也有专家提出建议,比如是否可以由工作单位提供连续工作的资信记录等,正在研究调整措施。” 

  赵莹莹 J201   

  少缴税减轻还贷压力

  月入2万家庭一年“增收”万余元

  本报讯(记者姚丽颖)最近通过的个税法中,工薪所得个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。同时,现行9级超额累进税率改为7级,取消15%和40%两档税率,最低档税率由5%降为3%。

  以此计算,家庭夫妻双方各收入万元左右的,在9月1日实施新税法后减少的个税大概每月在1000元左右,一年下来家庭“增收”在1万元以上。这对于诸多“房奴”来说,能够一定程度上减轻还贷压力,部分借款人已经在考虑提前还款。

  “处于还款初期的借款人提前还贷最划算,尤其是选择等额本金还款的借款人。还款利息支出通常集中在还款初期,所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。”北京中原市场分析人士表示,以20年期的贷款为例,如果借款人已经还了5年以上再选择提前还贷,就相当于把最优质的“低息贷款”还掉,对借款人来说反而不划算。而且现在虽然开始加息,但是相比依然很高的CPI,贷款的绝对利率依然非常低,而且差额还会逐渐加大。  此外,借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款比较划算。对于计划再次购房的消费者,由于当前政策对第二套房的首付及利率都要提高许多,因而最好是采取卖旧买新的方式进行置业。

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