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广州房价创10个月以来新低

2018-07-10 16:50

  羊城晚报讯  记者赵燕华报道:广州楼市成交量呈回暖趋势,房价则持续被“阴干”。阳光家缘网签数据显示,6月广州一手房价跌至今年月度新低:全市(十区两市)一手楼住宅均价11357元/平方米,不单是今年月度房价新低,也是自去年9月楼市调控以来,房价最低的一个月。

  房价创10个月以来新低

  数据显示,6月1日至6月29日,全市一手住宅均价为11357元/平方米,环比降了5%。这已经是连续两个月呈下降趋势:5月全市一手住宅均价11968元/平方米,环比4月下降了5.7%。6月一手房价已经是今年以来的月度最低位,同时也是自去年9月以来,连续10个月内的楼价新低。

  不过,房价下降的还是城郊楼盘。数据显示,市中心六区6月一手住宅均价达19708元/平方米,环比上涨4.5%。城郊四区两市一手住宅均价则为8039元/平方米,环比下跌4.1%。

  成交量连续两个月回升

  楼价下降的同时,楼市成交量连续两个月回升。6月全市一手住宅成交面积为81.78万平方米,环比微升0.5%,成交套数为6893套,环比微降1.1%。其中,广州十区成交面积为52.77万平方米,环比上升5.1%。

  同样,广州楼市成交量上升的主要力量还是出自城郊楼盘。数据显示,6月城郊四区两市成交面积为58.85万平方米,环比涨幅为8%,占比71.7%;市中心六区成交面积为23.13万平方米,环比下降15.6%,占比28.3%。这说明随着郊区楼盘价格下降,市民开始大量入市;但市中心楼盘价格并没有降,成交量继续下降,从而导致广州全市一手房价均价被拉低。有业内人士分析,目前番禺、花都、增城的供应量已经占到全市总供应量的70%,供应结构的变化导致交易结构的变化,对全市均价的进一步下滑起到了很大作用。

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