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上海启动第二轮经适房申请 月收入放宽至3300元

2018-07-10 17:12

  东方网记者刘华宾6月28日报道:上海今年第二批经济适用住房申请受理昨在卢湾率先启动,黄浦区新一轮申请供应将自6月30日开展,徐汇、虹口、闸北等区随后“跟进”,全市区域申请供应下半年全面启动。

  东方网记者下午从市房管局获悉,第二批经适房申请供应的准入条件进一步放宽,执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准,“袋袋户口”、集体户口在“落地”、迁移后,之前符合条件的户籍年限也可累积计算。

  第二轮经适房申请启动人均月收入放宽至3300元

  本市今年第一批经适房集中申请供应已在10个中心城区和闵行、宝山、青浦等区开展,执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准,目前13个区的申请受理工作已全部完成,正式受理申请家庭约3.3万户。市住房保障和房屋管理局副局长庞元透露,今年上半年全市保障性住房可供应房源为5万套,“剩余”的1万多套房源将优先用于第二批经适房供应。

  市房管局住房保障处处长李东表示,到今年年底前,徐汇华泾、闵行浦江等保障房基地的房源就将具备可销售条件,“第二批经适房房源供应充足。”据悉,第二批经适房供应执行2011年申请准入标准,即人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下,实施范围也将从原来的13个区扩大到全市所有区(县)。从昨天开始,卢湾区已率先启动申请受理,黄浦、徐汇、虹口、闸北等区随后“跟进”,其他各区(县)也将于半年内启动申请供应。

  据悉,参与今年两批次经适房申请受理的13个区将根据两个批次的审核结果,分别组织两批次摇号排序、选房购房活动,保证符合2010年标准的申请家庭排序在先、选房购房在先。

  集体户口可累计户籍年限动迁家庭申请条件简化

  李东透露,针对第一批申请审核中市民集中反映的问题,住房保障部门完善了第二批经适房申请标准的实施细则,尤其是优化住房面积核查的操作办法,合理解决申请家庭他处住房面积核对、集体户口和空挂户口家庭的住房面积认定问题,将符合条件的家庭及时纳入经适房保障范围。

  按照上海经适房申请准入条件,申请家庭成员需具有本市城镇常住户口连续满7年,且在申请的所在区连续满5年,但一些申请家庭因动迁等原因,迁出户口一直没“落地”,形成了空挂户口、袋袋户口,这部分家庭户籍年限的算法一直不甚明了。李东解释说,按照新一轮的实施细则,只要空挂户口的申请人之前符合户籍标准,一旦户口“落地”后,之前的户口年限可连续计算。此外,一些新上海人的户口此前落在人才交流中心的集体户口,后来又改签至单位的集体户口上,新的细则也规定,户籍年限可从之前的集体户口算起。

  对于动迁家庭的申请条件,新的细则也简化为一个条件:只要实施动迁机构开具一纸证明,说明申请家庭未享受动迁安置中的拖底优惠政策,就可到社区事务受理窗口递交经适房申请。一旦申请家庭已经购买经适房,住房保障部门也会向动迁安置机构提供相应信息,防止重复享受优惠政策。

  东方网记者获悉,本市公安机关近日在闸北查获一起以购买经适房为名实施的诈骗案件,不法分子自称是上海市经济适用住房管理处的工作人员,承诺当事人缴纳一定“好处费”后,通过内部操作帮助其取得购房资格,先后骗取当事人数万元。对此,市房管局澄清,本市没有所谓“经济适用住房管理处”的机构,需要申请经适房的家庭,应当到各街道(镇)社区事务服务中心的受理窗口提出申请。

  供应调配和定价方案制订中明年准入条件有望再放宽

  自2009年6月试点以来,上海积极探索可持续的经济适用住房制度,在建设方式、审核机制、售后管理等机制体制上着力创新,率先推出了经适房“共有产权”运作机制。截至5月底,全市已累计开工建设经适房约1120多万平方米,至今年底可供应房源预计达到500万平方米、约8万套。

  市房管局副局长庞元表示,“共有产权”的经济适用住房是上海推出的一项制度创新,它的特点是使用权和产权分离,申请家庭获得房屋的全部使用权,5年后上市转让时,可按产权份额获得部分收益和回报,“这从根本上解决了经适房的保障性和收益分配的公平性问题。”庞元透露,按照先紧后松、逐步放宽的原则,明年上半年上海经适房的准入标准有望继续放宽,“随着准入标准逐步放宽,本市大龄结婚户将成为经适房的供应对象。”

  庞元表示,目前,第二批市统筹经适房房源的供应调配和定价方案正在制订中。

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