您现在的位置:跟版网模板 > 浩博国际vinbet > 四川资阳叫停龙泉湖岛屿17幢违规建设别墅

四川资阳叫停龙泉湖岛屿17幢违规建设别墅

2018-07-10 17:46

挖掘机正在小岛上施工

挖掘机正在小岛上施工


 小岛上的树木被挖走,黄色岩石裸露在外

小岛上的树木被挖走,黄色岩石裸露在外


  ●记者沿着2号岛走了一圈发现,整个岛屿都已经成了施工工地

  ●湖上开船的农民都知道,2号岛的别墅,还没开建就被预订完了

  波光粼粼的龙泉湖最近颇不平静。挖掘机、起重机等大型施工机械频频用船运进龙泉湖,施工队一个接一个登上湖中间的小岛,修房造屋、破土动工的声音在龙泉湖滨隆隆作响。长年在龙泉湖开船的简阳市石盘镇四十里村56岁村民彭华明明显地感觉到,乘船上岛的人越来越多。

  A“首吃螃蟹”

  钢材城斥资开发湖岛别墅

  在彭华明的记忆中,最先热闹起来的就是2号岛。

  龙泉湖中2号岛,是一个总面积达22亩的小岛,小岛尾部与3号岛(蟠龙岛)相连,四面环水。岛上植被均属湖泊生态体系,以灌木与草本植物为主,间或生长一些乔木。“2号岛产权十分明晰,是由四川省都江堰龙泉山灌区管理处负责管理、运营,由于种种原因,一直处于半闲置状态。”长年在龙泉湖一带工作,熟知龙泉湖岛屿内情的王锋(化名)告诉华西都市报记者,“大约在2010年底,有民间资本看上这个小岛,开始介入运作开发小岛。在2011年初的时候,小岛就逐渐进入了开发阶段。”

  1月中旬,华西都市报记者前往龙泉湖,对这个备受资金关注的2号岛展开了初步调查。

  从龙泉湖大坝乘船,不到十分钟,船就在蟠龙岛靠岸,走过岛上茂盛的植被带,就能望见2号岛。呈现在眼前的是一幅忙碌的开发场景:两辆挖掘机正忙着清理岛屿,将岛上的灌木草丛等植被铲去,挖掘凸起的山包,平整地面。一辆运输船正从湖的一边将沙石、水泥等建筑材料运进来,十来个工人正忙着从船上搬运沙石等建筑材料。来自简阳当地的农民工张军告诉华西都市报记者:我已经在这里干了几天活了,主要就是夯地基。”华西都市报记者沿着2号岛走了一圈发现,整个岛屿都已经成了施工工地,多处堆放着建筑材料。

  究竟是什么样的民间资本,敢第一个“吃螃蟹”,到龙泉湖来投资开发小岛?投资人又想在这里做什么项目?

  “投资开发的是成都非常有名的某钢材城,资金实力雄厚。按照初步规划,这个岛上将开发别墅,22亩的小岛上将建17幢别墅。”现场施工的一位负责人透露:该钢材城征得四川省都江堰龙泉山灌区管理处同意,拟投巨资开发2号岛。为了营造好的景观,还会将2号岛的土方挖开,引入湖水将其分割成两块,然后建设一座桥,形成“小桥流水人家、湖光山色别墅”的景观。与此同时,还将给每幢别墅安装电梯,甚至还构想给每户人配置一个停靠船舶的港口。

  知情人士:“大约在2010年底,有民间资本看上这个小岛,开始介入运作开发小岛。在2011年初的时候,小岛就逐渐进入了开发阶段。”

  B 湖岛别墅

  “引爆”龙泉湖岛屿开发热

  将别墅建在湖中心,来往都要靠船,修建成本会不会非常高?这样的别墅能否被市场认可?

  就在2号岛上,华西都市报记者以购房人身份进行了咨询。几名施工人员竟然异口同声地回答:“既有湖光山色,又是小桥流水,这样的别墅还会愁卖?才刚刚动工,就已经被人预订一空,外面的人显然是买不到了。”至于修建成本问题,现场的施工负责人还算了一笔账:在岛上修楼房,所有施工机械与建筑材料都要靠

  船运输进来,成本比在外面修建房屋要高得多,光运输费就要花费上百万元,甚至更多。但是,波光粼粼的龙泉湖与有限的岛屿都是稀缺资源,这必然会带来较好的收益预期。

  “如果真的是开发成了别墅,这将是龙泉湖中第一个别墅岛。现在,连在湖上开船的农民都知道,2号岛的别墅,还没开建就被预订完了。”熟知龙泉湖诸岛的知情人士这样告诉华西都市报记者,龙泉湖上四面环水的岛屿有十多个,这么多年来,或租

  赁、或划拨,很多投资方都前往小岛投资,但是像这么大规模地打造别墅群,还是第一次。

  进湖开发岛屿受到市场热捧,这个消息不仅传遍了龙泉湖,也引来各方资本。湖中心的十多个岛屿也成了投资商眼中的“香饽饽”。

  “2号岛已经有主了,首当其冲的就是5号岛。”该知情人士告诉华西都市报记者,这也是一个比较大的岛屿,1985年出租给成都某国营单位,租期为25年,该公司想把此岛变现,曾给出了一个价格,有民间资本觉得比较高没有接手。

  目前,多方资金正在角力,静等明年租赁时间到期。与此同时,龙泉湖中有名的白色船型屋建筑,也在“等候”市场变化。

  施工人员:“既有湖光山色,又是小桥流水,这样的别墅还会愁卖?才刚刚动工,就已经被人预订一空。”

  C合作开发

  “新型模式”与政策的博弈

  管理局长:“按照水域管理的相关法律法规,只要不影响水域安全,不破坏生态环境,不造成水域污染,就可依法对湖泊岛屿进行开发。”

  龙泉湖的岛屿开发将何去何从,作为成都本土的钢材城又是如何拿到2号岛开发权的?

  对于这个问题,无论是2号岛现场的施工负责人,还是参与开发的钢材城都讳莫如深。

  6月17日,华西都市报记者就此展开了调查。龙泉湖边石盘镇几个村的村民纷纷表示,这个开发是怎么进行的,他们都不知道。在龙泉湖开展多年业务的一省级事业单位负责人就此表示:对于湖泊、水库,国家有着严格的管理办法。凡是在水库、湖泊等水域范围内的新修建筑或开发岛屿,均需要通过一系列的审批程序。

  而龙泉湖2号岛的运营与监管均是由四川省都江堰龙泉山灌区管理处负责。记者来到该管理处石盘水库管理局作了进一步调查。该局牟成勇局长证实说:“2号岛正是管理处与成都某钢材城的合作开发项目,钢材城就是他们引入的投资方,目前正处于谈判阶段。”至于2号岛拟开发修建别墅一事,牟成勇局长并没有否认,但却对华西都市报的调查非常在意。他希望社会各界能够促

  进2号岛的开发建设,多多关心与支持。

打赏我吧