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深圳公布十二五住房规划将建房54万套(图)

2018-07-10 16:23

深圳市住房建设指引图(2011-2015)

深圳市住房建设指引图(2011-2015)


截至2009年底,深圳常住人口住房自有率达40%。图为桃源村三期经济适用房。(资料图片)  深圳商报记者 姜志强 摄

  截至2009年底,深圳常住人口住房自有率达40%。图为桃源村三期经济适用房。(资料图片)  深圳商报记者 姜志强 摄


  【深圳商报讯】(记者 董超文) “十二五”期间,我市将继续通过全方位、多途径、多层次的住房供应模式,解决不同类型居民家庭的住房需求。昨日公布的《深圳市住房建设规划(2011-2015)》提出,未来五年,我市将建设各类住房54万套、总建筑面积4236万平方米,其中,商品房30万套,保障性住房24万套。

  市规划国土委有关负责人表示,为适应国家给予深圳跨越式发展的历史机遇和适应特区一体化的发展要求,落实市委、市政府“十二五”战略部署,加强对“十二五”住房建设的统筹与指导,明确未来住房发展目标,改善供求关系,满足居民合理住房需求,提高居住质量,促进宜居城市建设,我市未来五年住房规划对“十一五”住房规划实施情况、目前的住房现状与形势、未来住房发展的目标与原则,以及今后住房发展的重点任务和实施措施进行了明确规定。

  未来五年常住人口住房自有率提高到50%

  本次住房建设规划提出,依据我市未来五年内住房需求的结构及变化趋势,继续通过全方位、多途径、多层次的住房供应模式,解决不同类型居民家庭的住房需求,重点解决中低收入居民的住房需求,推进实施人才安居工程。

  依据该规划,未来五年内,我市将建设各类住房54万套、总建筑面积4236万平方米,其中,建设商品住房30万套、建筑面积2700万平方米;建设和筹集保障性住房24万套、建筑面积1536万平方米。全面解决新增户籍低收入居民家庭的住房困难,重点解决人才住房问题,逐步将非户籍常住低收入居民纳入住房保障范围。

  为促进住房公平,规划提出进一步调整住房供应结构,完善住房分配方式,提高中低收入居民住房资源所占比重。未来五年,我市将调整商品住房和保障性住房供应比例,将建设和筹集保障性住房占住房建设总量的比例由“十一五”期间的20%提升至44%。改善低收入居民家庭居住条件,将人均住房建筑面积低于15平方米的双困和低收入居民家庭的居住水平提高到15平方米以上;提高中等收入居民家庭的住房自有水平,将常住人口住房自有率从现有的40%提高到50%。

  同时,改善居住质量,促进我市住房由“安居”向“宜居”发展,力争全市住房成套率由目前的84.2%提高到90%,住宅区物业管理总体覆盖率由90%提高到100%;人均绿地面积由16.3平方米提升到16.5平方米,生活垃圾无害化处理率达到95%,水电煤气等市政设施普及率达到100%,医疗、教育、体育等住宅区公共配套设施普及率达到100%。

  规划将继续稳定住房价格作为实施“十二五”住房建设规划的重点工作,坚持住房市场调控与住房保障工作并重。将住房保障工作作为加强住房市场调控的重要手段与有力措施,加大保障性住房的建设力度和有效供应,切实解决低收入居民家庭和人才住房困难,分流商品住房市场过于旺盛的需求,缓解住房市场供应压力。

  进一步合理布局城市居住空间

  为了让我市“十二五”期间住房目标落到实处,规划提出了住房建设的12条实施措施。其中包括严格执行并完善住房管理的相关规定,加强用地供应和住房建设的全过程监管,规范二手房市场和租赁市场发展,发挥住房公积金扶持居民住房消费的作用,加大人才安居工程的实施力度,构建住房发展评估指标体系,等等。

  规划提出继续加大住房供应结构调整力度,稳定住房供应规模。未来五年全市供应住房用地13.1平方公里,其中新供应及安排拆迁安置住房用地4.5平方公里,城市更新用地6.6平方公里,征地返还用地2平方公里。住房用地供应总量中,90平方米以下中小套型普通商品住房和保障性住房用地总量不低于70%。

  五年中安排商品住房用地9平方公里,建设商品住房30万套,安排保障性住房用地4.1平方公里,建设和筹集各类保障性住房24万套,其中安居型商品房(含经济适用房)17.6万套、建筑面积1216万平方米,公共租赁住房(含廉租住房)6.4万套、建筑面积320万平方米。

  规划提出,结合城市发展质量的提升,逐步将城市更新作为住房用地供应的主要方式。完善住房建设项目的进度管理,在划拨决定书或出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工,按季度汇总各项目实施情况,按年度对住房用地和住房建设情况进行评估。

  未来五年将进一步合理布局城市发展单元和交通沿线的居住空间。规划提出,结合光明中心区、坪山中心区、龙华新城等新城区建设,通过新增供应与城市更新统筹安排居住空间,建设一定规模的、适应低收入居民和人才居住需求的保障性住房示范区。结合产业升级转型,在大沙河片区、沙井高新产业园区和坪山新能源汽车基地、华为科技城等现代制造业园区,以及固戌-铁仔山片区、笋岗-清水河片区和盐田港后方陆域等现代物流园区,配套建设适宜人才安居的综合居住社区。结合轨道、道路和交通枢纽的规划建设,积极推进在地铁1-5号线、6、7、9、11号线等轨道站点上盖及沿线区域,建设保障性住房(含安居型商品房);推进布吉、龙华客运站等重大基础设施建设区周边的城市更新改造进度,重点发展大型安居居住区。同时,结合原特区内老城区或城市中心区的城市更新和功能优化,以疏解空间压力、推进更新改造为主,实施适度开发,加强综合整治,结合城市更新需求对居住空间进行提升整合。

  已分配保障房原则上禁止上市交易

  “十二五”住房建设规划中明确提出,严格保障性住房上市交易管理,已分配保障性住房原则上禁止上市交易,对依据相关政策允许上市交易的保障性住房,仅能由政府以扣除增值收益的价格回购,并重新分配给符合条件的保障对象,实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。

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